در این مقاله به معرفی برنامه های مختلف تعمیر و نگهداری تاسیسات و چک لیست های مربوط به آن می پردازیم.

نمونه برنامه های نگهداری از دیگ آب گرم

ـ برنامه روزانه نگهداري دیگ آبگرم

1.تنظیمات سوییچ هاي دماي آب رفت و برگشت به دیگ و دماي دودکش را مطابق ترمومترهاي هر قسمت کنترل نمایید.
2.شیر تخلیه دیگ را باز کنید و اجازه دهید تخلیه براي مدت چند ثانیه انجام شود (این عمل جهت کاستن املاح موجود در آب میباشد.)
3.شیشه بازدید شعله در عقب دیگ را باید در صورت کثیف بودن تمیز نمود.
4.شعله زیاد HIGHو شعله کم LOWرا بازدید کنید.
5.اجزای مشعل را تمیز نگهدارید و روغن هاي نشتی را روزانه تمیز و محل نشت را آب بندی نمایید.
6.با نمونه گیري از آب تغذیه اطمینان حاصل کنید سختی آب از حداکثر 5PPMتجاوز نکند.
7.عملکرد کنترل کننده سطح آب دیگ و منبع انبساط را کنترل نمایید.

ـ برنامه هفتگی نگهداری دیگ آبگرم

1.عملکرد صحیح کلیه علائم خبري دیگ شامل زنگها و چراغهاي هشداردهنده را بررسی نمایید.
2.فیلتر سوخت و صافی پمپ تغذیه را بازدید نموده و درصورت نیاز تمیز کنید.

3.وقتی که مشعل در حال کار میباشد چشم الکترونیکی را از جاي خود خارج کنید، باید
بلافاصله شعله قطع و علایم هشداردهنده روشن شروع بهکار نمایند بدین ترتیب مدار کنترل شعله بررسی میگردد.
4.چشم الکتریکی را با پارچه نرم و تمیز پاک کرده و در جاي خود قرار دهید.
5.الکترودهاي جرقهزن و نازل پاشش سوخت را کنترل کنید در صورت مشاهده رسوب آنها را پاک نمایید.
6.اتصالات دمپر هوا و سوخت را کنترل کنید.
7.با کشیدن اهرم شیر اطمینان عملکرد آنرا بررسی نمایید.
8.اگر در مراحل فوق اشکالی مشاهده شد سریعاً جهت رفع آن اقدام کرده و در صورت عدم موفقیت از سرویس کار متخصص استفاده نمایید.

.برنامه ماهانه نگهداري دیگ آبگرم

1.یاتاقانهاي پروانه را گریسکاري کنید.
2.موتورهاي الکتریکی را طبق دستورالعمل کارخانه سازنده روغنکاري کنید.
3.پمپ تغذیه را از نظر نشتی و ایجاد سروصدا بررسی کنید.
4.صافی سوخت را بازدید کرده و در صورت نیاز با گازوییل شستشو نمایید.
5.صافی پمپ هاي چرخش آب را باز کرده و در صورت نیاز رسوبات و گرفتگی احتمالی را رفع و صافی ها را کاملا ًتمیز نمایید.
6.کلیه اتصالات و شیرآلات را از نظر نشتی کنترل کرده در صورت اشکال آنها را رفع عیب نمایید.

.برنامه فصلی نگهداري دیگ آبگرم

1.مشعل را کاملا ًتمیز کرده و از نظر نشتی کنترل نمایید.
2.لوله هاي پاس دو و سه را توسط برس مخصوص در صورت وجود دوده در داخل لوله ها تمیز نمایید.
3.دریچه هاي آدمرو و دسترو را باز کرده داخل دیگ را کاملا ًاز نظر رسوب و زنگ زدگی بازدید نمایید.

 تذکر: موارد2و 3را در اولین فصلکاري دیگ انجام دهید. در ادامه نسبت به مدت زمان کارکرد دیگ می توان برنامه ریزي کرد 
که در چه فاصله زمانی لوله ها و داخل دیگ احتیاج به بازدید دارند و در چه زمان هایی عملیات دوده زدایی، رسوب زدایی و 
نظافت باید صورت گیرد. ولی باید درنظر داشت که حداکثر زمان تمیزکاري لوله ها بیش از شش ماه نباشد چون با تمیز نگه داشتن
 لوله ها راندمان دیگ بیشتر خواهد بود. چنانچه سطوح لوله ها براي مدت طولانی تمیز نشود علاوه بر پایین آمدن ظرفیت اسمی دیگ،
 عمر لوله ها نیز کاهش می یابد.

 
برنامه بازرسی بویلرهای بخار، آبگرم و پکيج

  جدول انتخاب آبگرمکن مخزنی گازی

  جدول انتخاب آبگرمکن لحظه ای گازی

جدول انتخاب مخزن ذخيره آبگرم

جدول مقدار آبگرم مصرفی

جدول مقدار آبگرم مصرفی نسبت به وسایل بهداشتی مختلف در ساختمانها برحسب لیتر در ساعت در دمای ۶0 درجۀ سانتیگراد

جدول مشخصات فنی مخزن دوجداره

نمونه چک ليستها

گزارش عملکرد بویلر برای ثبت وقایع صبح و بعد از ظهر

جدول گزارش عملکرد بویلر برای ثبت وقایع ساعتی

فرم اطلاعات روزانه مشعل

یک نمونه جدول پيشنهادی ASHREA برای بازرسی و مراقبت های برج خنک کننده

نمونه چک ليست دیگ گرمایش مرکزی

نمونه چک ليست دستگاه سختی گير

نمونه چک ليست تابلو برق موتورخانه

نمونه چک ليست منبع کویلی و دو جداره

نمونه چک ليست منبع انبساط باز در سيستم گرمایش مرکزی

نمونه چک ليست مشعل دیگ گرمایش مرکزی